住房公摊面积是指哪些面积

发布时间：2021-11-03 10:00:14

作者：wangjing

来源：楼盘网

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住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。住房公摊面积具体包括以下两个方面：

1、公共门厅、走廊、过道、电梯或楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，算墙体面积水面投影面积的一半。

对于购房者来说，买房子的话，如果公摊面积越小，那么购房者能够得到的实际使用面积就越多，也就是说这套房子的性价比比较高。但从另一方面来讲，如果房子的公摊面积太小的话，那么在公共区域必须要有的一些设施设备能够占据的空间就小了，则无法保障业主正常生活的公共建筑面积，在一定程度上会影响业主日后居住的舒适度。因此购房者在买房的时候都应该重视公摊面积。