不想公积金贷款被拒要注意哪些地方

发布时间：2021-10-27 01:28:53

作者：wangjing

来源：楼盘网

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1、注意申贷条件

住房公积金作为一项福利政策，在审批公积金贷款时往往较为严格。一般来说，购房者需要连续足额正常缴存住房公积金半年或者一年以上才能够申请公积金贷款。此外需要注意的是，如果购房者已使用过一次公积金贷款，那么在进行再次申贷的时候，就必须先还清上次贷款。

2、注意首付比例

根据最新的公积金政策，购房者买首套房时，公积金贷款首付比例不得低于20%，否则将无法使用公积金贷款买房。如果因为首付比例太低而被拒贷，那么不妨提高一下首付比例。

3、注意别动公积金账户余额

一般来说，公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么很可能无法获得公积金贷款。因此，建议各位购房者在申请公积金贷款之前，还是不要轻易动公积金账户余额。

4、注意公积金贷款次数

一般来说，公积金贷款使用次数只能2次。也就是说，如果你已有2次以上的住房公积金贷款记录，那么在使用公积金贷款买三套房时就会被拒贷。当然，具体要求需看各地的具体规定。

5、注意别买特殊性质房屋

国家建立住房公积金的初衷是为了满足刚需族的需求，如果你买了一些特殊性质的房屋，那么将无法使用公积金贷款。比如超豪华的大别墅。

6、别断缴公积金

公积金贷款的审批，对公积金连续缴纳的时间有一定的要求，需要连续缴纳且不许补缴，各城市所要求的不尽相同，所以一定要注意缴纳时限的连续性。同时银行在审批贷款额度时也会参考缴纳年限的，缴纳年限越长，能贷出满额贷款的几率越大。

7、不要出现违规提取公积金的行为

公积金中心允许通过合理合法的方式提取公积金账户内的余额，但对于伪造假材料、虚构住房等行为来骗取住房公积金的行为，公积金中心是严格杜绝的。若出现了这种行为，不仅会将个人失信信息记录于征信报告，还会限制贷款。

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