按揭贷款买的房产能不能申请贷款

发布时间:2021-10-27 01:06:42

作者:wangjing

来源:楼盘网

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按揭贷款买的房产是可以用于抵押贷款的。这种行为就是房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况,与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关。

二押跟第一次申请房贷的情况差不多。同样需走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大,房产二押会增加银行的风险,因此抵押率会比较低。

房产二次抵押贷款的条件:

一般情况下,房屋二次抵押贷款,需要满足以下条件:

1、可以办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、升值空间;

2、可以办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房;

3、二次贷款的借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款没有严重逾期记录;

4、二次贷款的借款人,必须要有稳定的收入,可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款;

5、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行,与办理第一次抵押贷款的银行是一家;

6、有时,银行还会要求借款人按照规定办理保险;

7、办理二次抵押贷款时,往往需要第一次贷款已经按时归还了一定的年限,例如中国银行的要求是在2年。

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