没房产证的房子如何买卖

发布时间:2024-06-15 16:15:08

作者:piaopiao

来源:楼盘网

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1、签订协议并公证:买卖双方可以先行签订购买协议,并到公证处办理协议公证。同时,可以考虑办理委托书公证,以便将来产权证下发后,可以直接完成过户,无需再联系原房主。

2、等待产权证办理:双方可以约定,在房产证能够办理下来之后再进行正式的过户手续。在此期间,买方可能需要预先支付部分或全部款项,这对买方来说存在较大风险。

3、特殊情况下交易:如果决定交易,双方应当对房产进行全面了解,明确房产证预计的办理时间,并在合同中详细约定违约责任及补偿措施。

4、更名方式:在特定情况下,比如商品房未竣工验收阶段,理论上可以尝试更名,但这需要开发商配合,且需符合相关政策规定,可能涉及额外费用。

需要注意的是,购买没有房产证的房屋存在很大的风险,建议在做出决定之前,充分评估风险,并考虑咨询法律专业人士的意见。