赠与房子的弊端有哪些

发布时间:2024-06-13 15:34:37

作者:piaopiao

来源:楼盘网

手机看

手机扫码查看

1、较高的税费负担:赠与房产需要缴纳一定的税费,如契税、公证费、评估费等。在中国,受赠人通常需要缴纳房产价值3%的契税,以及可能产生的公证费、评估费等其他费用,这会增加受赠人的经济负担。

2、复杂的手续:赠与房产需要完成一系列法律手续,包括但不限于房产评估、公证、过户等,这些程序可能比房屋买卖更为繁琐,耗时较长。

3、潜在的法律风险:赠与过程中,如果房屋权属证明不清晰,或存在抵押、查封等问题,可能会导致赠与无效或产生纠纷。

4、影响继承安排:一旦房产通过赠与方式转移,它将不再属于赠与人的遗产范围,可能会影响赠与人生前的财产规划以及去世后的遗产分配,引发家庭内部矛盾。

5、缺乏对价保护:与买卖不同,赠与是无偿的,一旦赠与完成,赠与人通常不能撤销赠与,这意味着赠与人在赠与后很难因后悔而索回房产。