房产赠予与遗产继承有何区别

发布时间:2024-06-13 15:31:21

作者:piaopiao

来源:楼盘网

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1、产权归属:房产赠予是赠与人自愿无偿将自己的房产转移给受赠人,双方签订书面赠与合同的民事法律行为。而房产继承是通过法定或遗嘱的方式,把自己遗留房屋所有权转移给继承人的法律行为。

2、税费:赠与行为通常需要缴纳更多的税费,如赠与直系亲属需3%的全额契税,而非直系亲属间的赠与还需缴纳20%的个人所得税。相比之下,继承过户的成本较低,法定继承人可免交契税。

3、程序和手续:赠与只需双方达成协议并完成相关手续即可。而遗产继承通常需要经过户口注销、死亡证明办理、继承权公证以及房屋所有权转移登记等一系列流程。

4、目的和动机:赠与更多是基于赠与人的真实意愿和感情考虑。遗产继承则是按照产权人的意愿或法定规定进行的,目的是确保财产能够按照产权人的意愿进行分配。