房子过了70年产权归谁

发布时间:2024-06-11 17:50:09

作者:lanbi

来源:楼盘网

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房子过了70年产权后,仍然归房屋产权人所有。房屋本身没有使用时间限制,但房屋所占用的土地有时间限制。居住用地的使用年限为70年,到期后会自动续期,只需要缴纳一定的续期费用。因此,无论土地使用权期限届满与否,房屋的所有权不发生转移,仍属于房屋实际产权人。

当土地使用权到期后,业主可以选择向政府申请续期。如果业主选择不续期,理论上国家有权收回土地使用权,但在实际操作中,政府通常会尊重业主的房屋所有权,并给予合理的补偿或安置方案。

一般来说,业主需要在土地使用权到期前一年申请续期,并交纳相应的土地出让金。该出让金的价格通常低于同类的土地出让金的价格。

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