法拍房二拍流拍后如何处理

发布时间:2024-06-11 17:47:22

作者:piaopiao

来源:楼盘网

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1、降价再次拍卖:根据相关法律规定,法拍房二拍流拍后,可以在六十日内进行第三次拍卖。此时,法院可能会进一步降低起拍价,吸引更多潜在买家参与竞拍。

2、作价抵债:法院可以依据规定,将该房产作价交给申请执行人或其他执行债权人抵偿债务。但这需要债权人同意,并且能够按照法定程序完成抵债手续。

3、解除查封退还:如果申请执行人或其他债权人拒绝接受房产抵债,或者因法律规定不能交付抵债,法院将解除对该房产的查封并将其退还给被执行人。

4、变卖:如果经过三次拍卖均未能成功售出,且债权人不愿意或不能接受房产抵债,法院可以采取变卖的方式处理。这通常涉及到发布变卖公告,公开寻找买家,期限内如有买家愿意以不低于第三次拍卖的保留价购买,则可成交。