七十年房产到期怎么办

发布时间:2024-05-23 16:01:27

作者:lanbi

来源:楼盘网

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当七十年产权的房产到期时,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,住宅建设用地使用权期限届满的,会自动续期。对于续期费用的缴纳或者减免,将依照法律、行政法规的规定办理。

具体来说,如果房屋产权到期,土地使用权也会到期。在这种情况下,房屋的所有者可以选择继续使用该土地并续期其使用权。为了续期,所有者可能需要按照当时的地价水平补缴土地出让金,这个价格通常会低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。具体的续费金额需要咨询当地国土局。

如果房屋所有者没有选择续期,那么国家可能会收回土地。但是,如果根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的,会对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。