小产权的房子可以买吗

发布时间:2024-05-23 11:01:48

作者:lanbi

来源:楼盘网

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小产权的房子不可以买,通常情况下,小产权房不能对外交易,且交易不受法律保护。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,无法在房管局备案,因此无法拥有正式的房产证,购房者可能无法获得合法的房产证,也不能确定房屋的产权归属。

另外,由于小产权房没有房产证,无法进行产权过户或者抵押,购买者可能面临一房多卖的风险。由于小产权房不受法律保护,遇到房屋拆迁情况时,购房者也不能依法得到补偿。

根据相关规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。此外,向不具备本集体经济组织成员资格的人出卖宅基地上的房屋,合同被认定无效。这意味着,小产权房只可以集体内部买卖,不可以对外销售。

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