如何从房产证上看出房屋性质

发布时间:2023-05-17 17:34:23

作者:mengxuan

来源:楼盘网

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在房产证上面都会有标明是商业房还是住宅,可以在房产证上看一下房子产权年限:70年产权的为住宅,40年产权的为公寓。

也可以看一下房子的面积,商业房面积比较小。商业房是既可以居住也可以办公,水费电费都比较高,住宅只是可以用来居住,但是水费电费比较低,根据自己的需求购买。

看开发商拿地的土地性质:居住用地建设的就是住宅,商业用地建设的就是公寓。

看楼盘规划用地许可证上的用途是什么,用途上只有住宅、商业、商住综合等之分,如果是商业或是商住综合的话就是公寓。公寓在房产证上的房屋性质一般是看土地用途的。现在我国主要有3种土地性质,一是70年产权的住宅用地,二是40年产权的商业用地,三是50年产权的综合用地,当然,具体的还是要看城市。