网签后房贷批不下来可以退房吗

发布时间：2023-02-07 17:57:13

作者：lanbi

来源：楼盘网

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在办理网签手续之后，如果因为购房者个人原因导致贷款批不下来，那么一般是不可以退房的。如果购房者非要退房的话，需要双方协商解决，一般需要按合同约定，支付一定的违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。

约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为“过分高于造成的损失”。

合同违约金不一定有支付利息。如果已经在合同中约定违约金，一般不会既支付违约金，又支付违约金利息。除非对方没有依约定按时支付违约金，才应该支付违约金的利息，利息需要按照全国银行间公布的贷款市场报价利率计算。

至于退房流程，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签，并办理退房手续。

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