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上海普通住宅认定标准
发布时间：2023-01-04 17:22:06
作者：baowenqian
来源：楼盘网
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1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
2、单套建筑面积在140平方米以下。
3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
普通住宅与非普通住宅的区别
普通住宅就是指按民用住宅标准建造的房屋，多为多层住宅和高层住宅。划分标准可据实际情况酌情确定。而非普通住宅，满足以下三点中任意一个的，就是非普通住宅。
(一)建筑容积率在1.0以下;
(二)单套面积在140平以上;
(三)实际成交价高于市场指导价1.2倍以上。
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