二手房买卖过户费谁承担

发布时间：2022-12-09 16:15:14

作者：baowenqian

来源：楼盘网

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由于卖方在买新房的时候已经交过相关费用了，市场交易中二手房过户费一般是由接手的一方承担。但这不是明文规定，在实际交易中关于过户费的问题，买方和卖方可以进行协商。按照法律规定，买方负担是登记费、契税和核档费。卖方承担土地收益金、过户税费、增值税、个人所得税和评估费。交易手续费和印花税双方均摊。

买二手房过户需要办哪些手续

1、提出申请：买方和卖方向房产交易的管理部门提出申请，接受审查。

2、立契：房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

3、缴纳税费。

4、办理过户：买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

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