房屋有一房两证是什么意思

发布时间:2022-12-07 17:21:11

作者:lanbi

来源:楼盘网

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一房两证就是一个房屋,有两本证,土地证和产权证;因为我国施行房地一体政策,即房屋产权转移其占有土地必须一并转移,土地转移其地上建筑物必须一并转移,所以也有部分房屋只办理《房屋所有权证》未办理《国有土地使用证》。

那么一房两证的风险有哪些呢?

若是在获得房产证以前,开发商的违规现象被发现,并且被查处,那么便会造成购房者无法获得房产证。在贷款上,若是按要求严格执行,一房两证会被认定为两套房来处理,而二套房贷的税率比首套房高一些。大部分开发商会跟银行进一步协调,使两本房产证当成一套房来办理按揭,这对银行而言也属于违规操作,若是被发现,那么银行极有可能会收回违规按揭。

在房子流转的时候,若是存在恶意买卖的行为,那么一房两证必须会为恶意出手房屋者提供了便捷。

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