房屋有一房两证是什么意思

发布时间：2022-12-07 17:21:11

作者：lanbi

来源：楼盘网

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一房两证就是一个房屋，有两本证，土地证和产权证;因为我国施行房地一体政策，即房屋产权转移其占有土地必须一并转移，土地转移其地上建筑物必须一并转移，所以也有部分房屋只办理《房屋所有权证》未办理《国有土地使用证》。

那么一房两证的风险有哪些呢?

若是在获得房产证以前，开发商的违规现象被发现，并且被查处，那么便会造成购房者无法获得房产证。在贷款上，若是按要求严格执行，一房两证会被认定为两套房来处理，而二套房贷的税率比首套房高一些。大部分开发商会跟银行进一步协调，使两本房产证当成一套房来办理按揭，这对银行而言也属于违规操作，若是被发现，那么银行极有可能会收回违规按揭。

在房子流转的时候，若是存在恶意买卖的行为，那么一房两证必须会为恶意出手房屋者提供了便捷。