住房公积金贷款买房能不能提前还款

发布时间:2022-12-07 15:37:23

作者:piaopiao

来源:楼盘网

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住房公积金贷款买房能够提前还款。公积金贷款还款一年以上,有的地方规定6个月后,可以申请住房公积金提前还款。公积金提前还款可以是一次性提前还清,也可以是部分提前还款。

一次性提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清,这种还款方式不用还剩余贷款的利息,但已付的利息不退还。而部分提前还款可以选择缩短贷款期限的还款方式,即剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。也可以选择减少月还款额的还款方式,即将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变。

如果贷款人选择部分提前还款,建议选择缩短贷款期限的还款方式,因为银行收取利息,主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出,如果贷款期限缩短后,正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。

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