收房了才发现没有验收怎么办

发布时间：2022-12-05 18:05:07

作者：lanbi

来源：楼盘网

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收房了才发现没有验收可以要求开发商尽快提交竣工验收备案表，竣工验收备案表是房屋验收合格的实质体现，房屋竣工验收合格方可交付使用，否则业主有权拒绝收房，开发商应当支付违约金、承担损害赔偿责任。具体违约承担责任，应该以购买房屋合同中的约定为主。双方确认收房流程，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商进行说明，业主对新房做全面验收，即验房环节。

根据有关规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。