收房了才发现没有验收怎么办

发布时间:2022-12-05 18:05:07

作者:lanbi

来源:楼盘网

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收房了才发现没有验收可以要求开发商尽快提交竣工验收备案表,竣工验收备案表是房屋验收合格的实质体现,房屋竣工验收合格方可交付使用,否则业主有权拒绝收房,开发商应当支付违约金、承担损害赔偿责任。具体违约承担责任,应该以购买房屋合同中的约定为主。双方确认收房流程,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商进行说明,业主对新房做全面验收,即验房环节。

根据有关规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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