二手房验房不通过是不是就不用收房

发布时间：2022-11-26 11:56:03

作者：lanbi

来源：楼盘网

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二手房验房不通过的话，是不用收房的。如果还没有签署相关合同书，那么购房者可以选择退房。如果已经签署了相关的合同书，可依据合同书规定，要求出售方对房屋进行整顿。

卖房人在出售房屋时，应当将房子的瑕疵如实告知买房人，这样买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒房屋质量问题，是需要承担责任的，如果质量问题非常严重，买方可以解除合同。

如果是房屋存在隐蔽瑕疵系房屋本身所固有的，而不是因出卖人原因造成的损坏，且出卖人本身并不知情，则出卖人亦不承担责任。买家可以以房屋所有人的身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修或赔偿责任。

另外，如果房屋处于保修期内，可直接向开发商主张保修或赔偿责任。如果发生质量问题的部分属于共用部分，大多数情况下可由物业承担维修责任，费用从公共维修基金中列支。

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