二手房验房不通过是不是就不用收房

发布时间:2022-11-26 11:56:03

作者:lanbi

来源:楼盘网

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二手房验房不通过的话,是不用收房的。如果还没有签署相关合同书,那么购房者可以选择退房。如果已经签署了相关的合同书,可依据合同书规定,要求出售方对房屋进行整顿。

卖房人在出售房屋时,应当将房子的瑕疵如实告知买房人,这样买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒房屋质量问题,是需要承担责任的,如果质量问题非常严重,买方可以解除合同。

如果是房屋存在隐蔽瑕疵系房屋本身所固有的,而不是因出卖人原因造成的损坏,且出卖人本身并不知情,则出卖人亦不承担责任。买家可以以房屋所有人的身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修或赔偿责任。

另外,如果房屋处于保修期内,可直接向开发商主张保修或赔偿责任。如果发生质量问题的部分属于共用部分,大多数情况下可由物业承担维修责任,费用从公共维修基金中列支。

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