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签租房合同一年没满能退租吗
发布时间：2022-11-17 11:58:03
作者：lanbi
来源：楼盘网
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签租房合同一年没满的话，一般是不能退租的，除非符合法定条件。如果是因为租客个人原因想要申请退租的话，是需要提前和房东说明情况，提前解约需要承担一定违约责任的。
如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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