买期房签合同需要注意什么问题

发布时间：2022-11-14 15:39:26

作者：piaopiao

来源：楼盘网

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1、合同应标明所购商品房的应用面积

签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积，如电梯间走廊楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。

2、合同里要有建筑及装修质量标准细则

口头承诺以文字的形式在合同中出现，才具有法律效用，否则没在合同里出现的承诺，在消费者接收入住时发现没有兑现，也会因无凭据而不能再加追究。

3、合同应有对附属配套设施建设的有效制约

一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺，如花园绿地、超市等，这些都应在合同中体现出来。

4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费

有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项，往往等购房者入住后，才发现物业管理的不完善及收费的不合理，因此签合同时要留意。

5、留意合同中涉及的时间

比如说什么时候交房、什么时候入住，约定交房的时间和延期交房的相应条款，只有明确了约定了延期交房的情况，才能避免之后开发商用各种理由为不能按时交房打掩护。

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