房贷利率下调月供为啥不变

发布时间：2022-11-09 17:12:25

作者：xuling

来源：楼盘网

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房贷利率下调如果月供没有发生变化，很可能是由于以下几点原因导致的：

1、下调的是LPR利率，而客户办理的房贷是公积金贷款，其利率不与LPR挂钩，自然不受影响。只有当银行贷款基准利率下调了，届时房贷才会从次年的1月1日起开始执行新利率，然后月供才会发生变化。

2、客户办理的商业贷款选择执行固定利率，所以其将一直按合同约定的利率执行，保持固定不变，月供自然不会有变化。

3、客户办理的商业贷款虽然执行LPR浮动利率，但由于重定价日还没有到，所以暂时按原利率执行，月供自然也就暂时没有变化。等到之后重定价日到了，届时按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在新的周期执行后，月供就会有所变化了(注意重定价日一般有两种选择，贷款发放日或是1月1日)。

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