把房子过户之后再买算首套房吗

发布时间：2022-11-08 16:37:29

作者：baowenqian

来源：楼盘网

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房子过户再买算不算首套，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论你购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算二套房。但如果是过户的房子是全款购买的，过户了再买房就能算是首套房。

首套房怎么认定的

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房的算是首套。

2、贷款买过一套房，但是房子已经出售，通过房屋登记系统查询不到房产，银行还能查询到贷款记录的，再贷款买房算首套。

3、已经全款买过一套房，再贷款买房算首套。

4、已经全款买过一套房，但是房子已经出售，房屋登记系统查不到房产信息，再贷款买房的算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，房贷已经全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

6、个人名下有一套房并且商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。

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