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把自己房子卖了再买还算首套房吗
发布时间：2022-11-07 16:23:28
作者：baowenqian
来源：楼盘网
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房子卖了再买是否算首套需要根据实际情况来确定。
1、已经通过按揭的方式买过一套，但是已经全部还完的再买算是首套。
2、倘若贷款还没还完的话，那算是第二套房。假如自己名下有两套房子的贷款记录，其中一套已经结清了，但是还有一套没结清的，这种情况再买属于第二套房。
首套房有什么优惠政策
1、契税优惠：根据规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、贷款优惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低;另外，首套房贷款利率比二套房要优惠很多。
3、出售的税率优惠：家庭首套房且属于家庭唯一住房的，在出售的时候，产权满两年可以免征增值税，满五年可以免征个税。
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