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二手房验房需要看什么
发布时间:2022-11-04 16:39:31
作者:lanbi
来源:楼盘网
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1、二手房最初交易时间
二手房验房时首先要看的是二手房第一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。
2、看房屋结构
对房屋结构进行检查,如果发现问题应该向开发商提出,并且向政府相关部门反映,如果是非结构性问题,需要和开发商沟通,限期维修好。
3、二手房室内设施及质量问题
二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。门窗的灵活性看防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活;观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;门铃是否不响或响了不停。
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