公寓产权到期后房子归谁
发布时间：2022-11-04 16:29:16
作者：lanbi
来源：楼盘网
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公寓产权到期之后，房子还是持有人的，到期之后会自动续期。房屋所附着的土地的出让年限是40年，由此房屋相对应的年限也就成了40年了。房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念，房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。
所以说，房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的。只不过到期之后会存在土地使用权延期的问题，相关法律规定到期之后会自动续期。
以房屋产权是否到期为界限可以分为两种情况：如持有人房屋产权没到期，国家要征用的话必须赔偿包括土地部分、房屋部分在内的双份赔偿金;而如持有人房屋产权到期了，国家在征用的时候不对土地部分进行赔偿，而仅仅只会对房屋部分进行拆迁赔偿。
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