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买房子全部详细流程
发布时间:2022-11-04 16:05:56
作者:baowenqian
来源:楼盘网
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1、看房:不管是购买新房还是二手房都要先看房才行。
2、综合对比:看房后就要将心仪的楼盘进行一个综合性比较,主要从小区地理位置、交通、周边配套、房价、户型、物业、产权等等方面进行比较,从中找到最适合的。
3、确认购买付定金:决定买哪个房子后,就可以支付一些定金给开发商或者房东来确定购买意向。
4、签订购房合同:在定金签订后的一个月内就可以签订购房合同了,不过在签订购房合同时,有很多地方都需要注意,譬如说房子的产权完整性、是否无证齐全等等,还要仔细查看购房合同上的内容是否存在一些缺漏等,同时也要将违约责任明确声明。
5、支付首款:签订好购房合同后就可以支付首款了,而贷款购买的话,就要先去银行申请贷款、办理按揭手续,首套房的首付比例一般在30%。
6、交房验收:一般在购房合同上会注明交房时间,开发商一般只要在这个时间内交房的话,就不算违约,业主在收房时,一定要对其进行验收,如果验收不合格的话,是可以要求退房或者要求开发商负责。交房的同时,也要注意开发商是否有出具两书一表等证明。
7、支付尾款:交房验收无误的话,就需要在规定时间内将剩余的房款支付给开发商了,这时候就可以将房产证拿到手。若是贷款购买的房子,只能拿到房产证复印件,原件是抵押在贷款银行中的,只有贷款结清后才能到手。
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