婚前买房写男方名字离婚怎么分

发布时间：2022-11-03 16:59:06

作者：baowenqian

来源：楼盘网

手机看

手机扫码查看

1、结婚前全款购买，房产证写一方名字的，是登记方个人财产，属于该方个人财产，不属于夫妻共同房产范畴。离婚诉讼中，另一方无权分割。但对于婚姻关系存续期间的房屋出租收益部分，由于在出租过程中发生了经营行为，则属于夫妻婚内共同经营所得，应归为夫妻共同财产予以公平分割。一方婚前房屋婚后售出，另行全款置换新房，登记该方个人名下，也属于该方个人财产转化而来，另一方无权分割。

2、结婚前贷款购买，婚后共同还贷的，房屋归登记方所有，另一方可分割还贷及增值部分。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。