拆迁房算不算首套房

发布时间：2022-11-02 17:02:22

作者：piaopiao

来源：楼盘网

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拆迁房是否算首套房，一般需要根据拆迁房是否取得房产证来决定。若拆迁房的房产证已经发到业主手中的话，该拆迁房就算首套房，若业主在购买拆迁房的时候，还没有取得房产证的话，那么该拆迁房就不算是首套房。

首套房的认定标准如下：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。

3、全款买过一套房，后贷款买房，算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。

7、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套。

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