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房子产权份额可以互换吗
发布时间:2022-10-15 13:52:07
作者:lanbi
来源:楼盘网
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房子产权份额可以互换,根据有关规定,夫妻按份共有的房屋,房屋的份额是可以进行更改的。可以由相关的共有人提出申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请,需要到房屋管理部门办理变更登记。
如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。
房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个,在办理房产证时可以约定每个人的房产份额,最低的份额持有率为1%,如果没有约定就为各50%。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
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