买房子的流程和手续

发布时间:2022-10-11 15:57:31

作者:piaopiao

来源:楼盘网

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1、确定买房资格

买房人先确定清楚自己是否具备买房资格,现在很多城市对于买房都是限购的,并且会对买房人的户籍、社保缴纳年限等方面有所限制。

2、选择房源

购房者买房可以去各个楼盘实际查看一下,了解清楚开发商的资质是否齐全。

3、缴纳定金

确定好房源以后,就可以跟卖房人协商房屋价格,价格协商好以后,就可以缴纳定金了。定金交了以后,一般还需要在一星期内协商签订购房合同的事宜。

4、签订合同、交首付

买卖双方约定好时间,一起签订正式的购房合同。合同中的各个条款一定要详细查看清楚。购房合同签订完毕以后,买房人还需要向卖房人支付一定金额的房屋首付款。

5、办理贷款、备案

假如买房人需要贷款买房的话,那么支付完房屋首付款以后,就可以向贷款银行申请贷款,办理相关的抵押手续。

6、办理房产证

房屋贷款办理下来以后,买房人就可以前往房管局办理房产证了。办理了房产证的房屋,才可以得到法律的保障。