二手房为何很难卖掉

发布时间:2022-10-08 16:43:30

作者:baowenqian

来源:楼盘网

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1、房主不愿降价卖房

从卖家角度考虑,他们买房的时候可能也是花了大价钱的,而在当前楼市环境下新房优惠不断,如果转手时二手房降价幅度大,卖家很吃亏,但是不舍得降价,那么基本是没有什么吸引力的。

2、二手房质量较差

在不考虑其它因素的情况下,人们都会优先选购新房,毕竟二手房是有人住过的旧房子,房子老化破损不可避免,小区规划也会有所欠缺,不仅影响美观,还非常影响居住品质,尤其当前新房、二手房的价格都在下跌,所以很多刚需宁愿多花点儿钱买新房,也不愿意住二手房。

3、二手房购房流程更复杂

买二手房购房手续相对复杂,如果没有一定的购房经验很容易被坑,比如不及时过户,不仅房产证难办理,还很容易出现产权纠纷、经济纠纷、一房多卖或者卖家临时毁约等风险。