如何抵押房产

发布时间:2022-09-28 16:13:27

作者:piaopiao

来源:楼盘网

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房产的抵押主要分为三个步骤:

1、首先要拿着房产证和自己相关的证件,到银行等各大抵押机构询问抵押贷款的标准,询问需要带哪些证明材料进行办理,然后根据自己的实际情况进行下一步的抵押贷款。

2、进行房产抵押申请,申请人要带着自己的相关证件和房产证进行报备,需要带着可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料,登记机关认为必要的其他文件等,审查机构会进行审查申请人所提交的文件是否真实齐全,根据规定,做出是否可以进行抵押受理申请。随后相关的业务员会进行业务讲解,申请人需要在合同上签字,并且同意抵押机构受理申请。

3、最后通过抵押机构的审核登记立卷归档,才能进行贷款等一系列的业务。

此外,抵押房产需要注意一些事项。首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等,那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产,对外宣称其拥有该房产的所有权,但实际其只是一个管理者,或者仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次,要看该房产现在的权利状态如何。

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