房产证加子女名字有什么利弊

发布时间:2022-09-28 15:23:47

作者:piaopiao

来源:楼盘网

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房产证加子女名字的好处有三点:

1、可以节约因赠送、继承、或者售卖给子女时候产生的大笔公证手续费用。若父母不幸破产,财产被清算,也不会影响子女名下的房子。

2、如果父母将来离婚,子女名下的房并不会被分割。也算是提前给子女留下了一份保障。

3、如果子女出现了离婚的情况,那么,这房屋是属于子女的婚前财产,离婚时是不会被分割的。

房产证加子女名字的弊端有两点:

1、失去首套房优惠。若父母在房产证上加上子女的名字,那么子女将不再享有首套房的福利,只能按照二套房标准来收取。不少城市首套房三成首付,第二套就高达7成。若孩子以后想要自己购房的,会增加孩子的经济负担。

2、房产变现难度加大。房子进行抵押或者变卖需要产权所有人同意,若加了孩子的名字后,除非为孩子利益处理房产,比如因教育、重大疾病因素外,只能等孩子成年后,且经孩子同意后,才可处置这套房子。因此可能导致需要资金出售房子时,无法转手的问题。

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