棚改和拆迁的区别

发布时间:2022-09-23 17:49:43

作者:lanbi

来源:楼盘网

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1、补偿标准规定不同:

棚户区的改造补偿:通常是居民补偿,又分为货币补偿和产权置换补偿。产权置换包括1:1.5的面积置换。房屋重置成新价格,即把房屋折算成价格,其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。其他的搬迁奖励。

房屋拆迁补偿:指拆迁人对被拆除房屋的所有人,根据规定给予的补偿,拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

2、实施动因不同:

棚户区改造是一项民生工程,目的是要解决住房条件最困难的那部分群众的住房问题,为了消除该区域住房安全隐患,完善配套设施,改善居民生活条件。

房屋征收是为了实现某特定公共利益,比如建公立学校、建高铁、修机场等。棚户区改造只是房屋征收中的一种项目形式。

3、处置对象不同:

棚户区改造针对的是简易房、危房、旧房,通常以住房居多。房屋征收只能在国有土地上进行。

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