棚改和拆迁的区别

发布时间：2022-09-23 17:49:43

作者：lanbi

来源：楼盘网

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1、补偿标准规定不同：

棚户区的改造补偿：通常是居民补偿，又分为货币补偿和产权置换补偿。产权置换包括1：1.5的面积置换。房屋重置成新价格，即把房屋折算成价格，其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。其他的搬迁奖励。

房屋拆迁补偿：指拆迁人对被拆除房屋的所有人，根据规定给予的补偿，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

2、实施动因不同：

棚户区改造是一项民生工程，目的是要解决住房条件最困难的那部分群众的住房问题，为了消除该区域住房安全隐患，完善配套设施，改善居民生活条件。

房屋征收是为了实现某特定公共利益，比如建公立学校、建高铁、修机场等。棚户区改造只是房屋征收中的一种项目形式。

3、处置对象不同：

棚户区改造针对的是简易房、危房、旧房，通常以住房居多。房屋征收只能在国有土地上进行。

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