房屋抵押贷款一般几年

发布时间：2022-09-22 17:28:38

作者：piaopiao

来源：楼盘网

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房子抵押贷款的用途不同，其贷款的时间也存在差异，主要分为三种情况：

1、如果贷款用于生产和经营，那么房子抵押贷款的时间一般是5年；

2、如果贷款用于消费支付，那么房子抵押贷款的时间一般是10年；

3、如果贷款用于购买房产，那么房子抵押贷款的时间一般是30年。

影响住房抵押贷款年限的因素有四个方面：

1、房产性质。不同性质的房产办理抵押贷款，贷款年限不同，例如普通住宅抵押贷款最高年限为30年，而商业用房抵押贷款一般只能贷3-5年。

2、房龄。办理住房抵押贷款，房屋的年限也是影响贷款年限、贷款额度的因素之一，通常房屋年限越久，贷款年限就越低，贷款额度也就越少。

3、借款人的还款能力。在办理住房抵押贷款时，虽然有抵押物，银行还是会看借款人的银行流水、收入证明等资料，因为这些资料是最能直接体现借款人还款能力的证明，只有具备还款能力的借款人才有机会获得贷款资金，借款人收入越高，获得的贷款资金就越高，可申请的贷款年限也就越久。

4、借款人年龄。住房抵押贷款年限还受借款人年龄的制约。根据银行规定，要想申请住房抵押贷款，借款人需要年满18周岁，但在实际上，年龄在25-55周岁的借款人更受银行欢迎，因为这个年龄段的借款人往往更具备还款能力一些。

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