房产证会压在银行吗

发布时间:2022-09-21 16:06:47

作者:piaopiao

来源:楼盘网

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房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定。

1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某年月日抵押给银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。

2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证,不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

房产证贷款需要办理的流程主要有五点:

1、贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;

2、如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;

3、需要签订一系列合同。同时贷款人需拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;

4、按照相关部门的要求办理抵押登记;

5、银行会将贷款打入你的专门账户,此时用房产证贷款的流程就完成了。