房屋抵押会有什么影响

发布时间：2022-09-21 15:00:55

作者：piaopiao

来源：楼盘网

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房子抵押贷款在没有逾期的情况下，被抵押的房子是无法再用于申请借款的。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这可能面临自己及家人无家可归的风险。也就是说，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。申请房子抵押贷款的用户，只要是逾期了就会影响个人征信，而且逾期时间很长的话，房子是会被拍卖的。逾期会产生不良的还款记录，会被纳入央行的征信系统，影响以后的需要用信用的业务。

房子抵押贷款的流程主要分为四步：

1、申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。