买房的手续流程

发布时间:2022-09-15 18:11:24

作者:lanbi

来源:楼盘网

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1、看房选房

合理安排时间实地看房,选定自己满意的房屋。

2、签订认购书

商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。

3、签订买卖契约

购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环,契约也是销售中最重要的法律文件。

4、预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后,才具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。

5、签订管理公约,办理入住手续

当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商下发入住通知单,并安排购房人与物业公司接洽。物业公司将给购房人出具物业公约和收费标准。业主和物业签订合同并缴纳物业费之后,就可以拿钥匙入住了。

6、办理产权过户,领房产证。

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