公寓楼和住宅楼有什么区别

发布时间:2022-09-14 16:13:40

作者:baowenqian

来源:楼盘网

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1、产权年限不同:普通住宅的产权年限大多为70年,而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。

2、落户规定不同:公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,因此不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。

3、生活成本不同:公寓由于是商业用地,所以在水、电、气的使用上是按商业使用的标准来收费的;而住宅则按民用水、电、气的使用标准来收费,这样对比下来,商业公寓的使用成本要高些。

4、政策不同:住宅受到国家政策的影响,会出现限贷限购的情况;而公寓通常不限贷不限购。

5、税费不同:公寓和住宅的税费不同,公寓比住宅多一些税费支出。

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