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如何判断地下车库是不是公摊
发布时间:2022-08-24 16:30:52
作者:baowenqian
来源:楼盘网
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1、归业主所有的地下车库,开发商是无权进行销售或转让的,一般来说这种地下车库会列入公摊面积。还有一些是独立的车库或车位,也是在建筑面积之中,总之就是业主已经花钱购买了,所以这样的车库产权是业主的。
2、归开发商所有的地下车库,如果是归开发商的,那么这样的车库是不会计入公摊的。不过这种地下车库,一般来说小区的业主是无法免费使用的,开发商可以出售给本小区内的业主。
3、归人防工程,地下车库如果是归人防工程,那么也是不会计入公摊的,这种地下车库开发商不可以销售。根据人民防空法规定,平时由投资者使用以及管理,所以受益应该是归投资者,不过随着土地使用权的转移,所以人防工程改建的地下车库,受益应该是归全体的业主。
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