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产权40年和70年的区别
发布时间：2022-08-23 18:08:51
作者：wangjing
来源：楼盘网
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1、土地规划用途不同
按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年和70年不同产权的房子，用途是不一样的。
2、户口迁入要求不同
产权为70年的房子，也就是住宅可以落户口，而产权为40年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学。
3、贷款要求不同
70年产权的房屋可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年;而40年产权的房屋则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。
4、水电收费标准不同
40年产权的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来缴纳的，70年产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来缴纳的。长远看来，70年产权的住宅水电费支出会比40年产权的住宅水电费支出少。
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