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买房被中介忽悠交了定金如何退
发布时间:2022-08-17 17:48:20
作者:lanbi
来源:楼盘网
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1、出售方没有违约,购房者不能要求返回定金。
2、如果开发商违约,就要双倍赔偿定金。
3、如果双方对后续的正式合同条款不能达成一致,开发商要无条件返还定金。
4、发生了不可抗力导致购房者无法支付房款的,购房者也是可以退定金的。
根据相关法律规定,订约定金即立约定金,其设立是为了担保主合同的签订。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价,即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同,接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是,当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同,但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金的情况下,解约方仍然应承担损害赔偿的责任。
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