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公寓产权40年到期了怎么办
发布时间:2022-07-18 16:40:19
作者:baowenqian
来源:楼盘网
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公寓产权40年到期后土地使用权自动续期。按法理,如果到期未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回,房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
公寓的产权年限是多久
1、住宅公寓:70年产权的住宅公寓产权到期的话,根据规定可以自动续期。
2、商业公寓:40年产权的商业公寓产权到期的话,可以延长土地使用权期限的,由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额,至于再次申请的期限,不应该超过30年。
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