产权50年和70年区别

发布时间:2022-07-09 17:35:51

作者:lanbi

来源:楼盘网

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1、土地性质不同。50年产权房屋的土地性质一般是工业用建筑、综合类用地;70年产权的房屋土地性质一般是指住宅。

2、房屋价格不同。50年产权的房子房价可能偏低,但是其他费用较高;70年产权的住宅房屋单价会比较高,但物业费、税费、水电费用会比较少。

3、使用方式不同。50年产权的房子不是住宅性质,那么是不能进行居住的;70年产权的房子可以放心居住。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

4、贷款要求不同。50年产权的房子贷款要求更为严格,一般是不能申请公积金贷款的,银行贷款首付会达到50%左右,贷款年限也只有10年;70年产权的房子在满足一定条件的情况下,可以申请公积金贷款购买,首套房首付在20%-30%之间,贷款年限最长可选择30年。