公寓有70年产权的吗

发布时间：2022-07-06 17:58:44

作者：wangjing

来源：楼盘网

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公寓有70年产权的。现在市面上住宅式公寓产权就为70年。它和其他公寓不同的是，住宅式公寓不但可以上户口，而且首付比例、贷款金额、水电费、煤气费都是按照普通住宅标准执行的。

公寓通常建设在商业用地上。与住宅相比，产权只有40年，水电执行商业水电收费标准，高于民水民电价格，落户口受到限制，因此公寓的每平米价格一般低于住宅。但建在住宅用地上，设计用途为住宅，产权为 70 年的公寓，却没有上述缺点，同样使用民水民电，也同样可以办理落户。

但规划为公寓，与住宅仍然有差别，这种差别主要体现在居住体验上。住宅的日照标准和建筑间距在规划上有更高的要求，因此户型、朝向、采光、通风等设计一般更宜居，而居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑。为区别于普通住宅建筑 , 该类商品房"规划用途为公寓"。

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