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房产证50年到期后怎么办
发布时间:2022-07-05 17:46:29
作者:lanbi
来源:楼盘网
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一般来说,房产证50年到期之后,是可以申请自动续期的。根据规定,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
但关于如何续期,需不需要交纳土地出让金以及交纳标准都没有明确做出说明。在国家没有具体实施细则的情况下,目前我们基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价,算出总土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同。
商业用房土地到期后,需在到期前2个月报相关部门申请延期,相关部门审批通过后,缴纳土地使用出让费后延期。
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