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物业交接是什么意思
发布时间:2022-06-17 17:05:31
作者:baowenqian
来源:楼盘网
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物业交接就是指原来的房主跟新的房主在完成房屋过户这项之后,原来的房主需要跟新的房主把房产相关的一些费用结清,比如水费、电费、煤气费、有线电视等等物业费,还要办理固定资产的交付。
物业交接需要注意什么
1、结清水表账单。
2、了解电表状况,查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等。
3、协助燃气过户。按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。
4、结算维修基金。按照相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中卖家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取,同时维修基金的所有人更名为买家。
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