没有预售证可以网签吗

发布时间：2022-05-27 14:14:41

作者：baowenqian

来源：楼盘网

手机看

手机扫码查看

没有预售证不可以网签。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

购买没有预售证的房子有什么风险

1、首先开发商明知道还没有得到预售许可证就开始出售卖楼属于违法行为，仍然强行卖楼，就可以断定是资金实力不充足，那么，开发商出现资金链断裂问题，后续工程就无法完成，因此这样风险比较高。

2、如果前期有存在土地使用权不合法行为，不符合规划或者审批手续没有齐全等，就算能完成所有工程，但是也有可能是没有办法正常验收，因此也就无法办理房屋产权登记。

3、在购买房时如果出现楼价在短期之内上涨情况，可能是开发商反悔，它可以用合同是在没有获得预售许可证状况下签约，而且还违反法律规定那么就属于无效作为理由，主张合同无效，然后就退回房款收回房屋，购房者知道没有预售证进行购买的话，因此，合同无效而产生损失，所以买房者也要承担相应责任。

还想了解更多关于房屋网签的信息，请留下您的手机号码，之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑！

上周播放排行

2024-04-15 08:25:10 3个回答

2024-04-07 09:34:53 4个回答