LPR降低了为什么每月还款还是不变

发布时间：2022-05-20 10:56:34

作者：wangjing

来源：楼盘网

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LPR降低了每月还款还是不变，主要有以下三种情况：
1、客户和银行签订的贷款合同属于固定利率政策。如果办理的住房贷款利率属于固定利率，那么在个人还贷款期间，LPR利率发生了变化，个人签订的固定贷款利率不会发生改变。
2、房贷还没有到重定价日。在2020年1月后办理的住房贷款，会按照LPR利率加点来确定，当LPR利率发生变化时，房贷也会随之变化，但是并不是每月LPR发生变化时房贷利率就会变化，而是需要到每年的1月1日或者贷款发放日期才会随之变化。
3、办理的是住房公积金贷款。如果用户购买房子采用的是住房公积金贷款，那么就会按照央行规定的贷款基准利率来执行，贷款利率和LPR利率并没有直接的关系，LPR利率不管发生什么变化，也不会影响到公积金贷款利率。