买房前怎么查房屋是否被抵押

发布时间：2022-05-07 16:16:01

作者：wangjing

来源：楼盘网

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买新房和二手房前查房屋是否被抵押的方法有所不同：

1、买新房：根据《民法典》的规定，开发商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。则如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。

2、买二手房：买房者和卖方一起携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询相关档案;也可以查看房屋产权证上的“他项权”内容;或者点击省市链接进入各地房产管理局网站输入产权人姓名、产权证号进行查询。